Vergunning ondanks dreigende wateroverlast

MIDDELKERKE - De provincie verleende een verkavelingsvergunning aan de NV Danneels voor de realisatie van een woonwijk. Er zouden zowat 100 woningen komen in de omgeving van het Graningategeleed en palend aan de Sluis- en Tuinwijk. In het verleden werd deze wijk al meermaals getroffen door waterellende en omwonenden, die al jaren protesteren tegen het project, vrezen dat er nu nog meer wateroverlast komt. Zij worden gesteund door provincieraadsleden van de N-VA.

“De weide waar de woonwijk komt, overstroomt al jaren. We zijn al jaren in de weer om de plannen tegen te gaan want de bewoners van de Sluis- en Tuinwijk vrezen dat er nog meer overlast zal zijn eens de woningen er komen”, zeggen Paul en Lud Ballegeer van het actiecomité.

Dat actiecomité krijgt nu de steun van N-VA-provincieraadsleden Wim Aernoudt, Isabel Desoete en Ben Glorieux. “De provincie liet toe om deze weide helemaal op te hogen, tegen de richtlijnen van de Vlaamse Regering in, en bovendien is de bouw van een bijhorend bufferbekken niet langer gegarandeerd door een fout in de vergunning. Het risico op wateroverlast is daardoor flink toegenomen”, aldus de drie provincieraadsleden. Het was Wim Aernoudt die op 30 april een aantal vragen hierover stelde aan de bevoegde gedeputeerden Carl Vereecke (Open VLD) en Bart Naeyaert (CD&V).

Decreet genegeerd

Hij vroeg zich af waarom de provincie het decreet niet toepaste bij het beoordelen van de beroepsprocedure voor de verkavelingsvergunning.

“De deputatie beweert dat er niets aan de hand is en ziet geen reden om haar beslissing te herroepen. In het besluit van de Vlaamse Regering van 9 mei 2014 over dit gebied staat vermeld dat er overstromingsvrij gebouwd moet worden met minimale inname van ruimte voor water. Dit houdt in dat het vloerpeil van de woningen hoog genoeg moet liggen maar dat de tuinen niet opgehoogd mogen worden. De ingenomen ruimte voor water moet worden gecompenseerd in een bufferbekken en ook ondergrondse stookolietanks en kelders zijn verboden”, zegt Wim Aernoudt.

“De provincie houdt hiermee dus geen rekening en verleent een vergunning om het terrein helemaal op te hogen en laat ook ondergrondse stookolietanks en kelders toe en dat terwijl ook de realisatie van een bufferbekken op de helling komt te staan”.

Wim Aernoudt stelt ook nog dat er een afspraak is dat deze verkaveling wordt aangesloten op het bufferbekken van een naastgelegen project met een afzonderlijke vergunningsaanvraag maar tegen die andere vergunning is een beroepsprocedure lopende, waardoor het bufferbekken onzeker is. “De provincie heeft de realisatie van een bufferbekken niet als letterlijke voorwaarde opgenomen in de vergunning voor het project van Danneels NV en hierdoor kan niemand de verkavelaar nog verhinderen om het project te realiseren zonder bufferbekken”, zegt hij.

Ophoging gestart

Hij wordt bijgestaan door Isabel Desoete uit Middelkerke. “Het risico op wateroverlast voor de nabijgelegen woningen in de Sluis- en Tuinwijk is sterk toegenomen”, zegt zij. “De provincie behandelt alle beroepsprocedures tegen bouw- en verkavelingsvergunningen, maar het vertrouwen in de kwaliteit van deze dienstverlening kreeg nu een ferme knauw. De verkavelaar komt hier als grote overwinnaar uit de bus en door het decreet niet toe te passen, en omdat de verplichting van een bufferbekken op losse schroeven staat, lijkt de winstmarge van het project alleen maar toegenomen”, besluit Wim Aernoudt.

De ophogingen van de weide zijn ondertussen gestart en er wordt nagegaan of dit allemaal gebeurt volgens de wettelijke normen bepaald door onder meer OVAM.